Описание бизнеса на продажу
Продается уникальный, полностью сформированный и прибыльный бизнес – кафе «Нора Ежа», расположенное в самом сердце Могилёва. г. Могилёв, ул. Лепешинского, 16 (Центральный район).
Ключевые преимущества и инвестиционные аргументы:
-
Идеальная локация (максимальный трафик): Объект находится в пешей доступности от главной площади города, вблизи достопримечательности «Астроном» и Комсомольского сквера. Это обеспечивает постоянный поток как туристов, так и жителей города, включая деловую аудиторию из офисных центров.
-
Удачная концепция и планировка: Кафе расположено на цокольном этаже, что создает особую, камерную и уютную атмосферу, выгодно отличающую его от уличных кофеен. Гости приходят целенаправленно, чтобы отдохнуть, пообедать или провести время. Один просторный зал (14 диванов, 10 столов) идеально подходит как для повседневных посещений, так и для организации банкетов, свадеб и корпоративных мероприятий, что уже является успешным направлением работы.
-
Полная готовность к работе «под ключ»:
-
Ремонт и оснащение: Проведен качественный косметический ремонт. В 2024 году закуплена новая мебель (диваны с высокой спинкой из велюра для HoReCa). Установлено всё необходимое оборудование, включая автоматическую кофемашину.
-
Юридическая чистота: Бизнес ведется в форме ООО. Отсутствуют любые долги и обязательства перед поставщиками, клиентами или арендодателем. Все материальные и нематериальные активы входят в стоимость.
-
Готовые бизнес-процессы: Разработано и апробировано меню смешанного типа (европейская и белорусская кухня, пицца, шаурма, комплексные обеды, собственная выпечка). Налажены поставки от проверенных партнеров (напр., «Аливария»). Внедрено профессиональное ПО «Кафеста» для автоматизации учета. Действуют системы безопасности (пожарная сигнализация, «тревожная кнопка», видеонаблюдение).
-
-
Стабильные операционные показатели и потенциал роста:
-
Сформирована база постоянных, лояльных гостей.
-
Высокий средний балл на агрегаторах (4,6 на Яндекс Картах) подтверждает качество кухни и сервиса.
-
Наличие аккаунта в Instagram с целевой аудиторией предоставляет основу для роста онлайн-присутствия.
-
Есть нереализованный потенциал для расширения услуг: развитие доставки в офисы, введение новых позиций в меню (пицца, суши), что позволяют площадь и электрические мощности.
-
-
Социальный капитал и команда: Заведение позиционируется как место для интеллигентной, воспитанной публики. В связи с продажей по состоянию здоровья продавца, на данный момент в штате имеется один сотрудник, чья отработка предусмотрена до июля 2026 года, что обеспечивает преемственность.
Описание объекта:
-
Площадь: Цокольный этаж, один зал.
-
Оснащение: Полный комплект мебели, кухонное и барное оборудование, 3 телевизора, система караоке (2 колонки), электрокамин, холодильник Coca-Cola на безвозмездной основе.
-
Коммуникации: Вентиляция, пожарная сигнализация, интернет.
Этот бизнес идеален для семейной пары или предпринимателя, который ценит стабильность и хочет получить работающее предприятие без скрытых проблем. Вы приобретаете не просто кафе, а готовую, «раскрученную» площадку с отличной репутацией в престижном месте города. Все риски этапа становления и запуска уже пройдены прежним владельцем.
