Описание бизнеса на продажу
Продаем действующую кофейню полного цикла в городе Слуцк. Бизнес запущен в середине 2022 года, прошёл этап начальных издержек и демонстрирует стабильную операционную деятельность с прогнозируемым денежным потоком.
Общая площадь заведения составляет 67,35 квадратных метров, разделённых на две функциональные зоны:
-
Основной зал — 36,1 кв. м. Полностью оборудованное помещение для обслуживания гостей и работы персонала.
-
Крытая отапливаемая терраса — 31,25 кв. м. Круглогодичное пространство, увеличивающее посадочные места и делающее предложение уникальным для районного центра.
Локация: город Слуцк, улица Ленина, 195А. Центральный район с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом расположены другие заведения общественного питания, что формирует кластер спроса. Конкуренция отсутствует в прямой нише — форматы дополняют друг друга, увеличивая совокупный поток гостей.
В стоимость включено всё имущество на балансе. Ключевые позиции:
Терраса: диваны двухместные 6 шт, столы прямоугольные (на 4 чел) 3 шт, барная стойка 1,2 м, стулья барные 2 шт, стол круглый (на 2 чел), стулья мягкие 2 шт, детская игровая зона, комод.
Зал: диван-скамья 3 м, столы (на 2 чел) 4 шт, стулья мягкие 5 шт, барная стойка 4,5 м, посудомоечная машина, кофемашина Nuova Simonelli, зона бара 3х2,5 м, кофемолка Cunill, ростер Atlanta ATH-1403, рабочая зона 3 м, термопот, морозильники малые 2 шт, холодильники малые 2 шт, гриль Polaris, морозильный ларь, витрина для десертов, витрина для выпечки, планшет, полки навесные и напольные, брендированная посуда (полный комплект), барные стулья 3 шт.
Полный детальный перечень передаётся по запросу.
Штат минимален: директор и бариста по договорам подряда. Собственник находится в другом городе, не вовлечён в операционное управление. Все бизнес-процессы налажены и работают автономно. Взаимодействие с директором — периодические созвоны для решения текущих вопросов.
В стоимость покупки включены все материальные и нематериальные активы: оборудование, мебель, посуда, товарные остатки на складе, действующие контракты с поставщиками, сформированная клиентская база.
Юридическая структура прозрачна: бизнес не имеет долгов, кредиторской задолженности или неисполненных обязательств. Документация подтверждена.
Предусмотрено два формата приобретения на выбор покупателя:
-
Продажа действующего ООО. Стандартная процедура смены учредителя.
-
Продажа без юридического лица. Продавец за свой счет оформляет новую фирму на покупателя и переводит все операционные процессы, контракты и разрешения. Адаптация бизнеса под нового собственника по принципу «под ключ» включена в цену.
Текущая точка работает под одним из сетевых брендов. Покупатель получает выбор:
-
Сохранить действующую франшизу.
-
Провести ребрендинг и развивать независимую историю под собственным именем.
Данный актив будет интересен:
-
Частным лицам и семьям как готовый семейный бизнес с предсказуемым доходом.
-
Инвесторам как защищённый актив с возможностью масштабирования.
-
Профильным сетям как возможность быстрого выхода на локацию без затрат на поиск, ремонт и оснащение.
-
Неформальным объединениям (книжные, киноклубы, лектории) как способ получить собственную коммерческую площадку для мероприятий, при этом операционная деятельность кофейни покрывает арендные и текущие расходы.
Бизнес оценён по стоимости вложений за вычетом разумного дисконта на амортизацию. Предложение актуально для тех, кто понимает специфику общепита и хочет получить высокомаржинальный актив с низким уровнем операционных хлопот, без найма десятков сотрудников и прохождения стартовых разрешительных процедур. Это оптимальный формат присутствия в районном центре — свежий, узнаваемый и полностью готовый к передаче.
