Описание бизнеса на продажу
Продажа действующего бизнеса: кофейня с высокой проходимостью (центр Сморгони)
Продается готовый и полностью укомплектованный бизнес в формате городской кофейни. Объект расположен в самом сердце Сморгони по адресу: ул. Советская, 13. Это одна из ключевых транспортных и пешеходных артерий города с высоким трафиком как местных жителей, так и транзитных путешественников.
О бизнесе:
Кофейня основана в 2020 году и с момента открытия демонстрирует стабильную доходность. Основная ценность актива — не просто оборудование, а наработанная репутация и постоянный поток гостей. Заведение имеет высокий рейтинг и узнаваемость среди местных жителей, а также является точкой притяжения для автотуристов, следующих через город (визуально фиксируется высокий процент остановок именно у нас).
Характеристики помещения и локации:
-
Площадь: 40 кв. м. Оптимальный метраж для формата «coffee to go» с полноценной зоной для посадки гостей.
-
Вход: отдельный, не зависит от режима работы соседних арендаторов.
-
Концепция: уютное заведение с возможностью неспешно отдохнуть, что сегодня является ключевым конкурентным преимуществом перед киосками быстрого обслуживания.
-
Аренда: на очень выгодных и долгосрочных условиях. Текущий договор аренды позволяет новому владельцу работать с комфортной операционной нагрузкой.
Материальная база и активы:
Все оборудование находится в отличном техническом и эстетическом состоянии. Проведение косметического ремонта или закупка критически важных агрегатов не требуется. В стоимость сделки входит:
-
Профессиональное кофейное оборудование.
-
Холодильное и технологическое оборудование.
-
Торговая мебель, стеллажи, витрины.
-
Все сопутствующие материальные активы.
Важный нюанс для масштабирования (скрытый потенциал):
Исторически в данном помещении успешно велась торговля цветами. На данный момент цветочное оборудование демонтировано, чтобы не отвлекать от основного кофейного направления. Новый владелец может легко диверсифицировать бизнес и вернуть цветочное направление без дополнительных вложений в перепланировку (контакты проверенных поставщиков цветов передаются покупателю).
Организационная структура и кадры:
Бизнес изначально выстраивался как семейный, что позволило минимизировать издержки и контролировать качество. Возможны три сценария работы для нового собственника:
-
Продолжение семейного формата (высокомаржинальный доход).
-
Полностью пассивный формат (наемный персонал).
-
Смешанный формат (1 наемный сотрудник + смены владельца для отдыха).
Мы окажем полное сопровождение: передадим контакты поставщиков, обучим нюансам ведения отчетности и специфике локации. Для иногородних покупателей готовы оказать содействие в поиске надежного управляющего из числа местных жителей.
Юридическая чистота и условия сделки:
-
Продажа осуществляется без юридического лица (ООО или ИП продавца не включены в сделку, так как на нем завязаны иные бизнес-процессы продавца).
-
В стоимость продажи входит полное сопровождение процесса регистрации нового юридического лица (или ИП) для покупателя и перевод всех операционных процессов на рельсы нового юрлица.
-
Бизнес не имеет кредиторской задолженности, долгов перед поставщиками или неисполненных обязательств перед клиентами (нет активных предзаказов, абонементов и пр.).
Причина продажи: Смена сферы интересов собственника, переход в другой сегмент рынка. Продается действующий актив, находящийся на стадии стабильного роста, а не угасания.
