Описание бизнеса на продажу
Продается агротуркомплекс «Водолей» в 35 км от Минска вдоль трассы М1 в х. Чернице, Московское напр., 33.5 км от МКАД (Минская область, Смолевичский район).
Готовый бизнес по ведению рыболовного хозяйства, агро-, экотуризма, а также для развития новых направлений деятельности.
Больше информации и фотографий на сайте комплекса carp-fishing.by
Агротуркомплекс включает в себя:
-Земельный участок 50,8 га;
-Зарыбленное водохранилище «Черницкое» 37,6 га;
-Кафе-бар с камином «M1» 164,7 м²;
-Мобильный 4-комнатный домик «Семейный причал» 46 м²;
-Дом рыбака с печкой 42,0 м²;
-Гостевой домик с печью-камином «Лесное» 42,3 м²;
-Гостевой рыбацкий домик «Волна» 17,2 м²;
-Гостевой рыбацкий домик «Радуга» 19,0 м²;
-Прудово-рыбоводческая база 36,3 м²;
-Пункт сортировки рыбы 29,4 м²;
-Пост охраны 18,0 м²;
-Беседки на воде «Гном» и «Зонтик»;
-Гараж, склад, бытовки, передвижную офицерскую кухню;
-Электроподстанцию 160 кВт, твердотопливный котел, 2 септика, туалеты;
-Гравийную дорогу вокруг озера около 5 км, подъездные пути, стоянки, шлагбаумы, ворота, заборы;
-Пирс, причалы, рыбацкие мостики для ловли с берега;
-Грибной лес, мангалы, кострища;
-Фонтан, малые архитектурные формы, оформленный природный родник;
-В наличии остатки строительных материалов.
Преимущества объекта:
-Удачное расположение вдоль трассы М1 (25 минут езды от Минска);
-Минимально возможные арендные платежи и налоги!
-Аренда земли БЕСПЛАТНО;
-Аренда озера около 250$ в год;
-Сельхоз налог 1% с выручки;
-Договор бесплатного водоснабжения;
-Произведена геологическая разведка дна озера, сформирован отчет Института природопользования НАН Беларуси, обнаружены залежи сапропеля (удобрение) 97,7 тыс. м3 с возможностью изъятия;
-Средняя глубина озера 1,5 м, по руслу реки 3-4 м, длина 1250 м, максимальная ширина – 380 м, берег имеет свободный выход к воде и подходит для рыбалки;
-Организована платная рыбалка (возможен подводный лов), имеются технологические рыбохозяйственные схемы;
-На озере созданы условия для нереста, в результате получен естественный прирост рыбы в водоеме, что является редким событием;
-У нас отлично ловится карп, толстолобик, белый амур, сазан, щука, водятся раки (имеются трофеи до 40 кг);
-На озеро оформлен санитарно-ветеринарный паспорт 2021 г.;
-Наличие тематического сайта с хорошим доменным именем (по ключевым запросам входит в ТОП-5 в Беларуси);
-Рядом город Смолевичи с растущим населением более 20 тыс. чел. (недорогая рабочая сила);
-В пешей доступности коттеджная застройка 300 га и премиальный поселок Lipki Village;
-Возможность расширения земельного участка и деления на доли;
-Возможность строительства над и под водой;
-Возможность использования комплекса под разные виды деятельности;
-Успешно пройдены проверки и мониторинги в 2021 г.
Выгодная долгосрочная инвестиция в Беларуси!
Возможные варианты использования комплекса:
-Прудово-рыбоводческое хозяйство, переработка рыбы;
-Агро-, экотуризм;
-Сельскохозяйственное производство;
-Добыча сапропеля в качестве удобрения;
-Строительство новых объектов любого назначения;
-Придорожный сервис, гостиничные услуги, услуги общественного питания;
-Автокемпинг, стоянка;
-Услуги по оздоровлению;
-Услуги отдыха и развлечения (пляжный отдых, аттракционы на воде, пейнтбол);
-Проведение массовых и корпоративных мероприятий, организация досуга;
-Спортивно-любительское рыболовство, спортивно-туристические услуги, туристическая стоянка;
-Прокат водного транспорта;
-Проведение спортивных мероприятий, зимние виды спорта, каток, прокат спортинвентаря;
-Производство, торговля, склад, прочее.
Компания (ОДО) существует с 1996 г., не имеет задолженностей. Продажа осуществляется комплексом вместе с юридическим лицом, недвижимостью и всеми правами.
Цена 349 000 долл США. Рассмотрим прочие формы оплаты: рассрочка, кредитование, обмен.
