Описание бизнеса на продажу
Целевая продажа — 1480 метров квадратных. Площади под договорами аренды, надежные арендаторы, долгосрочные пролонгируемые договора, ставка аренды 10 евро за квадрат.
Арендаторы занимают “этажи” площадей и являются международными компаниями.
Стоимость: 1000$/кв.м, включая НДС
Для решения целевой задачи собственника требуется продажа указанного метража, но возможны варианты продажи площадей от 256 метров или более 2400 метров квадратов.
Возможна продажа с подписанием договора обратного выкупа с увеличением первоначальной стоимости на 5% через год (обратная продажа 1050 $/кв.м) или через два года — с увеличением на 10% ( (обратная продажа 1100 $/кв.м).
При этом по предварительным расчетам выручка составит в случае обратного выкупа через год: $177600 от арендаторов + $74000 от обратной продажи, общей суммой $251000, доходом около 17%.
В случае обратного выкупа через два года: $355200 от арендаторов + $148000 от обратной продажи, общей суммой $503200, доходом около 34%.
