Описание бизнеса на продажу
Продается действующая кофейня полного цикла в городе Смолевичи. Бизнес запущен в ноябре 2026 года, прошел пик стартовых издержек и демонстрирует стабильную операционную деятельность.
Основные активы и условия:
-
Помещение: 76.5 кв. м. Адрес — ул. Гавриила Тихова, 1. Перспективный район с высоким пешеходным трафиком.
-
Аренда: долгосрочный договор. Условия аренды прозрачны и не содержат рисков внезапного расторжения.
-
Ремонт и зонирование: свежий капитальный ремонт, выполненный под задачи общепита. Пространство разделено на две функциональные зоны, что позволяет проводить закрытые мероприятия, семинары или клубные встречи без остановки основной работы кофейни. Это готовый источник дополнительной маржинальной прибыли.
-
Персонал: штат из 3 обученных бариста. Команда готова остаться и продолжить работу под руководством нового владельца. Функции управляющего (стратегия, закупки) отнимают не более 1-2 часов в неделю.
Коммерческие условия:
-
В стоимость включены все материальные и нематериальные активы: оборудование, мебель, товарные остатки на складе, действующие контракты с поставщиками, база клиентов.
-
Бизнес не имеет долгов, кредиторской задолженности или неисполненных обязательств перед клиентами и контрагентами. Юридическая чистота подтверждается документами.
Два формата покупки (на выбор покупателя):
-
Продажа действующего ООО. Смена учредителя — стандартная процедура.
-
Продажа без юридического лица. В этом случае продавец за свой счет оформляет новую фирму на покупателя и переводит все операционные процессы, контракты и разрешения. Адаптация бизнеса под нового собственника «под ключ» уже включена в цену.
Стратегические возможности для покупателя:
Текущий бизнес работает под одним из сетевых брендов. Вы получаете выбор:
-
Остаться в рамках франшизы.
-
Переименовать точку под собственный бренд и развивать независимую историю.
Этот актив будет интересен:
-
Частным лицам и семьям как готовый семейный бизнес с прогнозируемым денежным потоком.
-
Инвесторам как защищенный актив с возможностью дальнейшего масштабирования.
-
Профильным сетям как возможность быстрого расширения за готовую локацию без потери времени на поиск и ремонт.
-
Неформальным объединениям (например, книжный клуб, киноклуб, лекторий) — как способ получить собственную коммерческую площадку для мероприятий, покрывающую арендные расходы за счет работы кофейни.
Причина продажи: смена направления деятельности собственника. Продавец не уходит из рынка — готов передать управление и обучить нового владельца всем процессам в течение оговоренного переходного периода.
